Huis te Landelaan 40

Instapklare 3/4-kamerwoning met zonnig balkon op het zuidwesten in groene woonomgeving

Ruim, licht en instapklaar wonen in een groene en parkachtige omgeving? Deze goed onderhouden 3/4-kamerwoning van circa 79 m² biedt volop wooncomfort en beschikt over twee slaapkamers. Het appartement ligt op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex.

Een van de absolute pluspunten is het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, een eigen berging in de onderbouw en een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en groen.

Indeling

Via het afgesloten portiek bereik je met de trap of lift de tweede etage. Vanuit de ruime hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met schuifseparatie is met circa 9,53 x 4,05 meter bijzonder royaal. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon.

De moderne keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een fijne plek om te koken met direct zicht en toegang tot de buitenruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van circa 3,66 x 2,64 meter. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 2,82 x 2,94 meter. Deze kamer beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Door de gehele woning ligt een fraaie houten lamelparketvloer.

De nette badkamer, eveneens vernieuwd in 2016, is voorzien van een comfortabele regendouche en een wastafel met meubel.

Het balkon op het zuidwesten beschikt over een vaste kast en buitenelektra. Hier geniet je volop van de zon en vormt het een heerlijke verlenging van de woonkamer.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 3,35 x 1,79 meter, voorzien van elektra.

Ligging

De woning ligt in een groene, parkachtige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels zijn nabij gelegen en ook het winkelcentrum De Bogaard is gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Landgoed Te Werve op loopafstand.

Dankzij de centrale ligging zijn ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de A4, A12 en A13 zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en omliggende steden goed aan te rijden.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1962
- Eigen grond
- Energielabel D
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Berging in de onderbouw voorzien van elektra
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 205,08 per maand + voorschot stoken: € 58,33 per maand.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.